Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Faites confiance à nos professionnels pour vous aider à définir votre projet !
Pinel, Cosse, PTZ : Quel dispositif pour vous ?
Le gouvernement propose divers avantages fiscaux pour encourager l’investissement immobilier :
- Pinel : Idéal pour la location de logements à haute performance énergétique. Vous bénéficiez de réductions fiscales pour un bien neuf ou rénové destiné à la location, avec des plafonds de loyers et des zones spécifiques.
- Cosse : Encourage la location à des ménages modestes. En confiant votre bien à l’Anah et en respectant des plafonds de loyers, vous obtenez des réductions d’impôts sur vos revenus locatifs.
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Attention, ce dispositif est réservé aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale, et non pour un investissement locatif.
Gestion locative : seul ou avec un professionnel ?
La gestion d’une location implique du temps et des connaissances en législation (baux, loyers, travaux). Deux options s’offrent à vous :
- Gérer seul : Vous êtes en charge de toutes les démarches.
- Faire appel à un professionnel comme Ad’Hoc Conseil Immobilier : On s’occupe de la rédaction du bail, du suivi des loyers, de la recherche de locataires et de la gestion des travaux. Cette solution optimise la rentabilité de votre bien en réduisant les périodes sans locataires.
Investissement en résidence de services : Pour les logements étudiants, seniors ou touristiques, la gestion est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence.
La localisation : un facteur clé de réussite
La rentabilité de votre investissement repose en grande partie sur la localisation. Pensez à visualiser les commerces, écoles, transports et autres services autour d’une annonce. Pour les logements neufs, découvrez les bâtiments et leur environnement avant même le début des travaux grâce à des modélisations réalistes.
Ainsi, une localisation stratégique vous garantit une meilleure valorisation du bien et facilite la recherche de locataires.
Conclusion
Investir dans l’immobilier est une décision stratégique qui demande réflexion et préparation. Que vous choisissiez un dispositif fiscal avantageux, une gestion locative adaptée ou une localisation optimale, chaque étape est essentielle pour garantir la rentabilité et la pérennité de votre projet. Avec Ad’Hoc, bénéficiez de conseils de professionnels pour prendre les meilleures décisions et concrétiser votre investissement en toute sérénité.
