Immobilier 2025 : ce que veulent vraiment les Français (d’après Bien’ici)

Une étude signée Bien’ici dévoile les grands enseignements du premier trimestre 2025, et confirme que le marché immobilier repart, à condition de bien comprendre les aspirations des acquéreurs. Voici ce qu’il faut en retenir.

1. Reprise du marché : demande active malgré l’allongement des ventes

Au T1 2025, le marché montre des signes encourageants :

• Offre en baisse (-2,7 % comparé à T1 2024), notamment pour les appartements (-7 %)
   Source officielle Bien’ici (PDF)

• Forte remontée de la demande (+13,9 %)

• Durée de publication allongée : +3 jours en moyenne

Attitude Ad’hoc Conseil Immobilier : anticiper la patience des acheteurs, travailler des biens attractifs, bien positionner les prix.

2. Baisse des prix : une opportunité pour les acheteurs

Les prix continuent doucement de corriger :

• Appartement : –1 % sur un an (4 811 €/m²)

• Maison : –1 % également (2 774 €/m²)
   Lire l’analyse complète de Bien’ici

Attitude Ad’hoc Conseil Immobilier : un bon moment pour rassurer les acheteurs hésitants et bien positionner les biens sur le marché.

3. Acheteurs plus sélectifs : valoriser chaque détail

Même si les annonces restent plus longtemps en ligne, le nombre de contacts augmente de +10,3 %.
La demande est là, mais plus exigeante.

Attitude Ad’hoc Conseil Immobilier :
Miser sur :

• des fiches enrichies (photos pro, descriptions claires, DPE),

• des services complémentaires (home staging, visite virtuelle, aide au financement).

4. L’étude confirme une stabilisation progressive du marché

• Demande en hausse

• Offre plus restreinte

• Durée de parution stable

Le marché tend vers un nouvel équilibre.

Attitude Ad’hoc Conseil Immobilier :

• Pour les vendeurs : mettre en valeur les biens dès leur entrée sur le marché

• Pour les acheteurs : proposer des conseils adaptés, orienter, rassurer

Ce que Ad’hoc Conseil Immobilier met en place concrètement

• Réactivité sur le marché et sélection ciblée

• Analyse de prix et accompagnement stratégique

• Fiches enrichies, home staging, visites virtuelles

• Communication proactive, conseils personnalisés

En résumé

• Le T1 2025 montre une reprise prudente mais réelle

• Les prix corrigent légèrement, ouvrant des opportunités

• Les acheteurs sont plus exigeants → il faut valoriser les biens

• Chez Ad’hoc Conseil Immobilier, nous adaptons nos services à ces nouvelles dynamiques

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