La visite d’un bien immobilier est un moment crucial pour l’acheteur. Celui-ci doit être attentif à chaque détail tout en posant différentes questions afin de connaître le maximum d’informations sur le logement.

Les différents points concernant l’état général du bien

Vous pouvez demander les informations suivantes :
■ la surface habitable totale du logement et la surface loi Carrez dans le cas d’un appartement
■ le nombre de pièces
■ la date de construction du bien
■ l’état de l’installation électrique
■ la performance énergétique, sur la base du diagnostic qui a dû être obligatoirement réalisé
■ le type de vitrage (double vitrage, vitrage à isolation renforcée…)

À noter, il peut être pertinent de demander la durée de la mise en vente du bien. Un délai de plusieurs mois peut signifier que le bien a du mal à se vendre, et que le propriétaire sera peut-être plus ouvert à une offre d’achat en dessous du prix affiché.

Les différentes questions concernant l’environnement du logement

La situation géographique est un facteur déterminant lors de l’achat. Prenez le temps de bien examiner le quartier avant ou après la visite, et de vous y balader un peu. Les questions à poser au propriétaire ou à l’agent immobilier sont les suivantes :
■ le stationnement dans la rue si le logement ne dispose pas d’un garage ou d’un parking
■ la proximité des transports en commun et des commerces
■ les établissements scolaires

Les points spécifiques concernant l’achat d’un bien immobilier 

■ les murs porteurs et murs non porteurs, pour envisager d’autres aménagements au niveau espace intérieur
■ le type de chauffage (électrique, central, pompe à chaleur…) et le type de chaudière (gaz, fioul, bois, condensation ou basse température…)
■ le montant de la taxe fonçière annuelle
■ les meubles qui resteront après la vente (cuisine équipée, meubles…)